Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства?

Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность.

1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе РФ – в них четко прописан механизм выделения гражданам на безвозмездной основе земельных наделов, которые находятся на балансе муниципалитета или государства. Через время субъекты РФ должны разработать необходимые нормативно-правовые документы на местах, по которым большинство российских граждан получат право бесплатно получить землю под дачный участок от государства для индивидуального жилищного строительства (например дачи или загородного дома). На сегодняшний день лишь льготные категории граждан имеют право на бесплатные участки земли, давайте разберемся в деталях.

Как бесплатно получить землю под дачный участок?

Кто может получить землю под дачный участок бесплатно?

Право на безвозмездное получение земельного надела и передачи его в собственность определяется на законодательном уровне. Порядок предоставления земли, перечень категорий граждан устанавливаются федеральными законами, Земельным кодексом РФ, а также нормативно-правовыми актами, принятыми на уровне субъектов РФ. Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ, следующие категории граждан имеют право на получение бесплатного земельного участка:

  1. Согласно п.6 ст.39.5 ЗК право имеется у многодетных семей.
  2. Сами субъекты РФ устанавливают точный перечень категорий работников, которые после пятилетнего срока пользования землей на безвозмездной основе, имеют право перевести участок в частную собственность. Согласно п.5 ст.39.5 ЗК РФ участок на протяжении 5 лет должен был использоваться по целевому назначению.
  3. Гражданин, который получил надел и на протяжении пятилетнего срока безвозмездно им пользовался, осуществляя хозяйственную деятельность в соответствии с целевым назначением. Этот участок может быть передан ему в частную собственность. Есть одно условие: участок должен быть использован в дальнейшем по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства – об этом гласит статья 39.5 п. 5 ЗК РФ.

Многие юристы склоняются к мнению, что данный проект Земельного кодекса, позволяющий выделять бесплатно землю практически всем российским гражданам без исключения, реализовать будет не так просто – в процессе передачи земли в собственность у граждан будет возникать ряд трудностей. Вот некоторые из них:

  • Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.
  • Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.

До сих пор наблюдаются огромные очереди из льготных категорий граждан, которым это право было дано задолго до поправок в ЗК РФ. Понятное дело, что обычным гражданам, желающим от государства бесплатно получить землю под дачный участок, придется ожидать чуть ли не всю свою жизнь».

На федеральном уровне льготное право на получение земли на бесплатной основе закреплено законом за следующими категориями граждан:

  1. Герои Российской Федерации.
  2. Герои Советского Союза.
  3. Герои Социалистического труда.
  4. Герои труда РФ.
  5. Полные кавалеры ордена Славы.

Полный перечень категорий граждан, кому положена бесплатная земля под дачный участок, можно узнать, обратившись к Федеральному закону от 09.01. 1997 года №5-ФЗ («О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы») и Закону Российской Федерации от 15. 01. 1993 года № 4301-1 («О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).

Бесплатно получить землю под дачный участок от государства?

Дальнейшее формирование льготных категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной земли в единоличное пользование, а также механизм выделения надела, относится к компетенции местных властей субъектов РФ – это закреплено в п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Но правом получения земельного участка на бесплатной основе можно воспользоваться лишь один раз.

Кому и в каких регионах России выдают землю бесплатно прямо сейчас?

На сегодняшний день Ленинградская область занимает лидирующие позиции по вопросу выделения бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Бесплатно получить дачный участок в Ленинградской области

Принятый в октябре 2008 года областной закон Ленинградской области №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» предоставляет право передачи земли в собственность следующим категориям граждан:

  • Многодетные семьи стоят на первом месте по срочности получения земли. А если семья нуждается в жилых помещениях, то они должны без очереди получить участок.
  • Граждане Ленинградской области, которые состоят на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
  • Члены семьи Героя Российской Федерации, который погиб.
  • Молодые специалисты, которые не достигли 35-ти летнего возраста, которые работают по трудовому договору на территории Ленинградской области. Договор должен быть заключен на срок не менее пяти лет, и эти граждане должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Граждане, которые заинтересованы в получении земли (не считая молодых специалистов), должны знать, что законом установлен минимальный срок проживания на территории Ленинградской области – он равняется пяти годам. Лишь по истечении этого периода они имеют право получить земельный участок бесплатно.

Бесплатно получить землю в Нижегородской области

В Нижегородской области 4.08.2010 был принят закон №127-3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных наделов для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области». Согласно закону, правом бесплатного получения земли от государства могут воспользоваться 14 категорий граждан, вот некоторые из них:

  • Дети-сироты.
  • Ветераны Великой Отечественной войны.
  • Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.
  • Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.
  • Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.
  • Участковые полицейские.

Бесплатно получить земельный участок в Крыму

15 января 2015 года в Крыму был принят закон №66-ЗРК/2015, который определил перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земли от государства. В него входят:

  • Граждане, которые воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетия.
  • Инвалиды и ветераны ВОВ.
  • Инвалиды и ветераны боевых действий.
  • Граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и признанные инвалидами.
  • Реабилитированные граждане, которые были признаны жертвами политических репрессий.
  • Семьи, проживающие в стесненных условиях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 м. кв. жилой площади.
  • Граждане, которые проживают в аварийных домах.

У данных категорий граждан не должно быть в собственности земельного участка под жилищное строительство или жилых помещений, при этом установлен минимальный срок проживания на территории Крыма – он составляет пять лет. Если рассматривать другие российские регионы, то в большинстве случаев механизмом получения бесплатной земли могут воспользоваться, лишь отдельные категории специалистов и семьи, имеющие более 3 детей. Учитывая тот факт, что 1 марта 2015 года были внесены поправки в Земельный Кодекс, можно рассчитывать на то, что законодательство в регионах изменится также на местном уровне. Его требуется привести, как минимум, в соответствии с ЗК, который был обновлен. Многие граждане рассчитывают на то, что теперь процесс получения бесплатной земли будет осуществляться гораздо проще и быстрее, так как на сегодняшний день государству необходимо задействовать в хозяйственном обороте как можно больше земли.

Экономическое взаимодействие с материковой Россией

В данной публикации мы перечислили лишь некоторые регионы и условия получения бесплатных дачных участков на их территории, в каждом конкретном субъекте Федерации есть свои особенности выделения земли, и мы рекомендуем обратиться к юристам, специализирующимся на земельном законодательстве, за консультацией о том, как оформить земельный участок от государства бесплатно и с минимальными затратами времени и сил.

Подводные камни при получении бесплатного участка земли

Понятное дело, что было бы утопией рассчитывать на то, что земельные наделы будут бесплатно передаваться в районах мегаполисов или прибрежной зоне – такие ликвидные участки выдаваться не будут. Чаще всего бесплатная земля выделяется в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций. Некоторые граждане, которым на льготной основе выделяется земля, отказываются от ее получения тогда, когда дело доходит до выбора участка, так как их не устраивает местоположение и отсутствие инженерных сетей. И такие «подарки» от региональных властей многим попросту не нужны, поэтому будьте внимательны и тщательно знакомьтесь с условиями выделения бесплатного дачного участка от государства.

Как бесплатно получить землю от государства?

Что нужно, чтобы получить бесплатный земельный участок?

Граждане, решившие претендовать на получение бесплатного участка в собственность, должны написать соответствующее заявление и обратиться в органы местного самоуправление по месту прописки и проживания. Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» зафиксирован список документов (он зависит от основания для получения надела), которые гражданин должен иметь на руках при обращении в соответствующие структуры. Ряд региональных и федеральных законов также определяют пакет документов.

Рады сообщить вам так же, что до 2020 года продлена дачная амнистия!

(24 votes, average: 4,67 out of 5)
Загрузка...
  • Антон

    От дачного участка в Крыму я бы точно не отказался! Где-нибудь на берегу моря, или в Крымских горах… мечта!

    • Ольга Николаева

      Так пробуйте, Антон, под лежачий камень вода не течет! Узнавайте, интересуйтесь, спрашивайте у властей, как говорится: за спрос не бьют!

      • https://ok.ru/profile/516445487264 Сергей Катеринич

        Бьют в Крыму и в нос)

    • Крымский

      Антон, губу то закати, тут месным тоже надо, а вы уже в своих регионах получайте.

  • Егор Свистунов

    Кто уже проходил эту процедуру бесплатного получения земли? Это вообще реально? Или утонешь в бюрократии и бумагах?

    • Иван Иваныч

      Реально, только где-нибудь подальше на отшибе, в хороших местах просто так бесплатно землю вряд ли дадут

    • Наталья

      Не реально. Прошла 33 круга ада. От муниципалитета по м/ж г. Москва ЮВАО до Администрации президента.

      Самая бесполезная структура Прокуратура — ибо отфутболила для разбора тому на кого жалуюсь — анекдот и только.

      Обращалась к ДЕПУТАТУ от Единой России в Марьино и лично и письменно-жесткая формалистика. Из изложенного депутат Е.Панина ничего не разобрала и не отправила запрос нужного формата. Пришел такой же ответ. Говорят, что я 26 на очереди. Из местной Префектуры пришел,что 8-я ответ.

      Суть вопроса — взята на учет 30-й в 2003 году. На наш район ежегодно выделялось по 3 участка. В 2013 я уже должна получить, если стояла б в общей очереди. А я ветеран БД, инвалид 2.гр, ветеран военной службы. И что в семье супруг инвалид 1 гр. — всем плевать.

      Но буду бодаться уже по новой из принципа теперь. Футболили из одного списка в другой. Один чиновник от МосКомЗема пишет, что состою как инвалид 2 гр. Префект уже бывший Зотов, что стою как ветеран но 26, и это спустя 11 лет!

      Извините, а сколько нужно ждать еще? Деньги под целевую программу закупки земли из бюджета Москвы выделены. В инете расписан механизм движения очереди по Округам. Только если верить Префекту, то в ЮВАО землю никто не выделяет для очередников!? Это в Москве такое происходит…

      Печально, но факт, законы принимаются ухудшающие наше положение. А те что есть их тоже не соблюдают, т.к. процветает полная безнаказанность за не соблюдение закона.

  • Дмитрий

    Недавно подал документы на получение земельного участка, жду месяц, потом начну тренировать местную власть через прокуратуру. По другому вряд ли с ними получится.

    • Иван Иваныч

      Только так и нужно отстаивать свои права, не лениться и не бояться активно взаимодействовать с местными органами власти и при необходимости идти в вышестоящие инстанции и прокуратуру

      • Дмитрий

        Подал в суд исковое заявление на администрацию по причине отказа в предоставлении участка. Буду судиться

        • http://vk.com/id13632222 Надежда Гусева

          Поделитесь пожалуйста опытом, какой пакет документов подавали, в каком регионе, каков итог, уже судились?

          • Дмитрий

            Суд идет на последней инстанции

  • Mr

    надо там до сего момента жить было 5 лет чтобы дали участок бесплатно сейчас? или получаешь и обязан там жить 5 лет чтобы он твоим стал?

    • Наташа Березкина

      Написано четко и однозначно — участок должен был на протяжении 5 лет быть использован по целевому назначению, то есть по прошествии пяти лет он может быть передан бесплатно в собственность

  • https://plus.google.com/113032578276340856364 Олег Тим

    Спасибо за изложенный материал! Только вот обидно, что в Крыму по п.2 ст.20 Закона Республики Крым от 15.01.2015 №66-ЗРК/2015 Положения статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в части особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам вступают в силу с 1 января 2020 года. Т.е., насколько я понял, без торгов, фиг крымчане смогут получить землю для ИЖС.

  • http://my.mail.ru/mail/bondarenkofamily/ Светлана Бондаренко

    все ясно. значит никто ничего и никогда не получит. разве что родственнички чиновников муниципалитета

    • Василий Федоров

      На основании чего столь глубокомысленные и безапелляционные выводы?

      • https://plus.google.com/103250788839932172784 Antony Denisenko

        На основании того, что человек понимает о реальном положении дел, хотя бы из последнего: Лебедев получил 1400 га плодоносящей земли у аэропорта Бельбек. А теперь будьте любезны собрать народ на туже площадь по закону №66-ЗРК/2015, которые уже получили на участки право.

        • Василий Федоров

          А можно подробности? Кто такой Лебедев? Что за земля? Получил ли он земельный участок как физлицо? На какие цели выделена земля?

      • очевидец

        Насмешили)) страна погрязла в коррупции.. Чиновники и их родственники делят огромные земли на участки, продают их в 10 раз дороже их кадастровой стоимости.. Причем это участки в хороших районах.. А обычные люди если нет связей стоят годами за участком где-нибудь на отшибе и еще повезет еще если его получат.. И это в стране с такой плотностью населения)

        • Василий Федоров

          В любом случае под лежачий камень вода не течет! Надо отстаивать свои права, нарушают закон и не выделяют землю? В прокуратуру! Судиться! Иначе никак!

  • Любовь

    Добрый день!
    Может быть кто-нибудь знает как оформить соседний дачный участок (6 соток) в собственность, владелец, которому выделялся участок в 1993 году, в настоящее время недееспособный (документов на участок нет), его жена в письменном виде отказалась от участка (участок неровный, близко к поверхности мел), которым они никогда не пользовались (зарос дикими деревьями) и никогда не платили в садоводческое товарищество взносы. В Росреестре не зарегистрирован.
    В 1993 году Администрация сельского совета выделила участки заводу, завод работникам, многие работники (кому участки достались неровные, на склонах участками никогда не пользовались). В Администрации с/совета и администрации завода говорят, что никакого отношения к участку не имеют, они выделили, дальше не их дело.
    Участок брошенный, но оформить проблематично, заниматься и что-то делать на нём без оформления документов тоже нельзя.

    • Василий Федоров

      Необходимо найти владельца земли, без него будет сложно что-либо узаконить

      • Любовь

        Василий, спасибо за ответ.

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/539781717350 Лидия Telicina

    Здравствуйте! Подскажите, может ли Госсударство выделить земельный участок в Ленинградской области, если прописана я в районе приравненному к северу в маленьком селе Забайкальского края, в виду безработицы и умирания деревень я хочу переехать. Спасибо

    • Василий Федоров

      Скорее всего без постоянной регистрации в Ленинградской области вам будет сложно получить землю там, однако, вы можете пойти по пути получения сельскохозяйственного гранта и уже через эту схему купить за государственные деньги землю и построить своё хозяйство. Вам потребуется бизнес-план и обращение в соотвествующие комитеты, завидущие субсидированием сельского хозяйства

  • http://vk.com/id13632222 Надежда Гусева

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, куда подавать пакет документов, в какие именно органы, в частности если кто знает во Владимирской области, и где можно найти полный список документов, если региональные органы этот пакет дополняют тогда где этот точный список искать?

    • Василий Федоров

      Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправление по месту прописки и проживания, список документов для получения бесплатного участка зависит от основания, по которому вы хотите получить землю, вот здесь есть варианты подобных оснований — http://base.garant.ru/70878720/ — Приказ Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

  • Алексей

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что мне нужно сделать чтоб мне дали землю для дачи или построить себе дом для житья. Я являюсь инвалидом 3гр. Пожизненно. Как и куда обратиться и что нужно при себе иметь? Инвалидность по общему, но в большем по психиатрии, не всегда и все могу понять.

    • Евгений Казанцев

      Вам стоит обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления (по месту прописки). Набор документов для получения земли установлен Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» — вот тут по ссылке полный перечень http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_175848/65682eb57636936f534b2df94b3430ae06bc672e/

  • http://vk.com/id140811490 Ксения Малинина

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, регламентированы ли сроки предоставления земельного участка ветерану труда и инвалиду 2 группы?

    • Евгений Казанцев

      Подобные льготы предоставляются в порядке очереди, скорость предоставления участков во много зависит и от наличия подходящих земельных участков в данном регионе

  • http://vk.com/id299424078 Tatiana Kut

    возможно ли получение участка коренному жителю сочи ?

    • Евгений Казанцев

      Если у органов самоуправления в вашем регионе есть свободные земли под эти цели, то да.

  • альбина

    В 2004 году мы получили участок для ИЖС, как пенсионеры МВД, хотя муж отслужил большую часть в войсках, но участок выделили нам на праве аренды, когда муж завозмущался ему сотрудник в администрации сказал чтобы подписал, а то вообще ничего не получишь. Далее сразу в тот же месяц на приёме у мэра города было принято решение исправить титульное право с аренды на собственность и прислали нам письмо что бы мы пришли за исправленным документом. Однако приходя в назначенное время в 2004 году, нам каждый раз говорили что документ ещё не готов и придите завтра, через 10 дней, через неделю. Пришёл 2005 год — изменилось земельное законодательство, в результате нам сказали стройтесь, а документы мы подготовим. Теперь прошло более 10 лет с того времени и мы добиваемся через суды исправить титульное право на землю, а суд постановляет, что надо было обращаться ранее. Вот такое у нас понимание в стране человека, а общий стаж службы 26 лет, а впечатление такое «мы сделаем все что бы вам не помочь»!