Как получить государственные субсидии на покупку жилья?

На сегодняшний день государственные субсидии на покупку жилья направлены на реальную помощь гражданам Российской Федерации, нуждающимся в в совершенствовании жилищных условий. Подобная помощь представлена в специальных государственных программах субсидирования, благодаря которым жители нашей страны имеют возможность приобретения полноценной жилой недвижимости.

Давайте попробуем разобраться что из себя представляют субсидии на покупку жилья, какими законами они регламентируются, кому положены и на каких условиях.

Как получить субсидии на покупку жилья

Принципы государственного субсидирования покупки жилья

Законодательство регламентирует обеспечение граждан государственными субсидиями на покупку жилья через Жилищный Кодекс РФ, в котором прописаны базовые условия и нормы предоставления подобной материальной помощи населению. Однако, все организационные вопросы и порядок непосредственного предоставления субсидий на приобретение жилья опубликованы, как правило, в отдельных постановлениях и правовых актах субъектов федерации. Подобными постановлениями регламентируются права различных категорий граждан на те или иные виды субсидий по приобретению недвижимости, кроме того, отдельные особенности, правила и нормы возможно различаются в субъектах Российской Федерации.

Что такое субсидии на покупку жилья от государства?

Государством определена специальная материальная помощь обозначенных размеров, выделяемая из федерального или местного бюджетов для приобретения жилого недвижимого имущества с целью обеспечения граждан качественным жильём, либо улучшения жилищных условий. Это и есть специальные государственные субсидии на жилье, основными характеристиками которых считаются:

  • целевая помощь нуждающимся;
  • безвозмездность государственных субсидий;
  • разумные требования к жилью;
  • лимит на срок действия.

Таким образом государственные субсидии на покупку жилья для граждан определены как безвозмездная материальная помощь. Действие выданного жилищного свидетельства ограничено определенными сроками, а сумму, прописанную в сертификате, получить на руки наличными невозможно. Средства должны быть потрачены строго на покупку недвижимости или строительство жилого объекта с целью проживания. При этом разрешается оплатить ранее взятый кредит на жилье или оформить ипотеку в настоящее время с помощью средств из субсидии. Отдельными нормативами разрешена трата средств госпомощи с целью ремонта имеющегося жилья, а также расширения его площади до соответственных размеров. Этот вариант допустим с учетом необходимости совершенствования жилищных условий граждан.

Государственные жилищные субсидии на покупку недвижимости

Следует учитывать, что сумма, выделяемая по жилищной субсидии, не рассчитана на покрытие полной стоимости приобретаемой недвижимости. Исходя из этого, на момент получения жилищного свидетельства претенденты должны быть обеспечены:

  1. Наличием недвижимости для продажи к сроку осуществления сделки;
  2. Собственными финансами для возможности оплаты необходимой суммы;
  3. Заключенным договором ипотечного кредитования, подразумевающего оплату остатка долга по кредиту за конкретный период.

На целевое использование субсидии выделяется 6-месячный срок, однако, не успев провести все необходимые процедуры, можно подать заявление на повторное оформление. Важно помнить, что выдача субсидии на гражданина или семью производится единоразово.

Государственные жилищные субсидии на покупку квартиры

Средства по субсидии можно инвестировать в строительство жилых объектов недвижимости, однако в различных регионах страны местные органы власти имеют право на ограничение использования данных средств, исходя из степени готовности объекта. Например, в Москве и области недопустимы инвестирования в недвижимость, готовность которой к сдаче в эксплуатацию менее 70%.

Каковы размеры субсидий на жилье

На размеры суммы жилищной субсидии влияют многие факторы, часть нюансов, определяющих сумму, высчитываются в индивидуальном порядке. Существенным критерием, определяющим сумму субсидии, может являться:

  • Состав семьи и количество членов;
  • Отношение предъявителя к той или иной льготной категории;
  • Устанавливаемый законом поправочный коэффициент (стаж, выслуга лет, сроки стояния на очереди);
  • Цена за 1 кв. метр, установленная Министерством строительства РФ.

Средними размерами материальной помощи при покупке недвижимости в черте города установлено 30-40%. При этом работники села могут рассчитывать на сумму до 70% от стоимости покупаемого объекта.

При наличии финансовых возможностей и соответственных обстоятельств, закон дает права органам власти по регионам производить увеличение выплат самостоятельно.

Кому положены субсидии на покупку жилья?

Местным органам власти по регионам предоставлена возможность на свое усмотрение корректировать категории граждан, кроме стандартного перечня, установленного государством, которым полагаются жилищные субсидии. Это обусловлено тем, что большую часть материальной помощи приходится выплачивать чиновникам из местных бюджетов. В 2014 году права на получение жилищных субсидий предоставляются категориям лиц, среди которых:

Все граждане, относящиеся к указанным категориям, должны в момент подачи заявления официально быть признаны нуждающимися в совершенствовании жилищных условий. К примеру, специальным Постановлением о субсидиях на жилье для госслужащих обеспечивается право на получение данного вида субсидии служащими, которые проживают:

  • в частном доме или квартире, условия проживания в которых не отвечают общеустановленным требованиям,
  • в общежитии или квартире коммунального типа,
  • совместно с лицами, страдающими тяжелыми заболеваниями,
  • в доме или квартире, площадь которой приходится менее 15 кв. метров на каждого члена,
  • в однокомнатной квартире или смежного типа комнате совместно с двумя и более семьями.

Лица любой категории могут быть уличены в преднамеренном ухудшении своих условий проживания или умышленной порче собственного имущества, что будет являться веским основанием для отказа в выдаче жилищной субсидии. Кроме таких неправомерных действий, к «искусственному» становлению себя в положение льготников можно отнести отчуждение жилплощади, вселение дополнительно лиц на имеющуюся жилплощадь, обмен жилья на более маленькую площадь.

Государственные субсидии на покупку жилья

При постановке на учет, во время ожидания очереди на получение субсидии, граждане могут самостоятельным образом решить свои жилищные проблемы или покинуть категорию льготников по любым другим причинам (переезд из сельской местности в город, увольнение с госслужбы, по причине смерти). В любом случае, указанный гражданин снимается с учета. При этом возможно снятие с очереди и выход из реестра лиц, которые не сообщили об имеющих место изменениях, способных изменить ход процедуры.

Как оформить и получить субсидию на покупку жилья

Для оформления государственной субсидии на покупку жилья необходимо подать заявление в местные органы власти, адресованное на имя руководителя, а также предоставить полный пакет необходимой документации. Для начала осуществления процедуры оформления жилищной субсидии необходимо подать следующий набор документов:

  • Паспорт
  • Копию личного фин. счета
  • Домовую выписку
  • Трудовую книжку
  • Оригиналы и ксерокопии свидетельств о браке, свидетельства о рождении детей (при наличии)
  • Документацию, определяющую льготную категорию лица
  • Документы о совместно проживающих с подателем членов семьи
  • Документацию о правах на собственность или договор соц. найма
  • Бумаги в подтверждение необходимости предоставления дополнительной жилплощади

В случае наличия у подателя заявления или членов его семьи собственной жилплощади или заключенного договора аренды, подобную документацию также необходимо предоставить. Размеры предоставляемой государством материальной субсидии, будут определяться в совокупности с теми квадратными метрами, которые уже имеет собственник, подающий заявку на госпомощь в приобретении жилья.

Любое нарушение правил или несоответствие поданной информации будет поводом для отказа в субсидии и возврата документов. Все бумаги возвращаются уполномоченными представителями комиссии в четко обозначенные сроки.

Положительное решение подразумевает оформление свидетельства установленного образца, предполагающего выдачу сертификата  на соответствующую сумму на приобретение жилья.

Гражданин должен открыть личный счет в одном из банковских учреждений, которые считаются участниками госпрограммы жилищного субсидирования, и предоставить его номер для зачисления денежных средств на покупку недвижимого имущества.

(20 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
  • Евгений

    Обратно всем кроме тех кто нуждается. Мне 39 жене 35 семья не молодая двое маленьких жилья нет ну и где помощь хреного что не грек

    • Наташа Березкина

      Может пробовать по целевым государственным программам? Есть, например, социальная жилищная программа «Устойчивое развитие сельских территорий»

  • марат

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста я с женой мне 30, жене 25 лет и двумя детьми (6 лет и 1 год) живём в съемной квартире, в собственности жилья нет, доход семьи 50-000 руб примерно, можем ли мы учавствовать в программе Молодая семья в получении субсидии на покупку нового жилья, с помощью государства 30% от стоимости жилья?

    • Евгений Казанцев

      Да, вы имеете право на субсидии. По возрасту ваша семья подходит. Собственного и муниципального жилья нет? Значит можете участвовать в государственной программе субсидирования!

  • borisovna.t.p@mail.ru

    А как же мне быть? Если мне уже за 50, а своего жилья не имею, и сколько работай на жилье честно не заработаешь. 16 лет все обтираю чужие углы и кто-то за наш счет наживается и не хотят ни договор заключать. А мы па нашему законодательству ещё должны делать временную регистрацию помимо того что мы уже им платим, так ещё и сверху должны доплачивать опять же за коммунальные услуги. Вот это наше заботливое государство! А на субсидию не рассчитывать.

    • Иван Иваныч

      В России каждый год покупаются миллионы квадратных метров жилья, поверьте, большая часть покупателей квартир заработали свои деньги честно, так что ваше заявления, что сколько не работай — честно не заработаешь на жилье — несостоятельно! И государство худо бедно, но пытается помогать: есть программы для молодых специалистов, есть субсидии для молодых семей, есть жилищные субсидии для малоимущих. Но под лежачий камень вода не течет, нужно добиваться своего!

  • Дмитрий

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, мы недавно купили квартиру в ипотеку. В семье нас четверо. Мне 37, супруге 35, а детям 5 и 12. Можем ли мы рассчитывать на субсидии от государства? Покрыть хотя бы какую-то часть ипотеки?

    • Иван Иваныч

      Под категорию молодая семья вы уже не попадаете, то есть на субсидию молодой семью уже поздно рассчитывать. Остаются госпрограммы для малоимущих, или многодетных семей. В настоящее время вряд ли вам удастся получить субсидии, но вот если будет трое детей, то уже есть варианты. В любом случае лучше обратиться в органы соцзащиты для более подробной консультации.

  • http://vk.com/id239485181 Саша Лис

    Здравствуйте. Могу ли я рассчитывать на субсидирование? Живу без мужа трое детей, мать одиночка. Своего жилья не имею. Но получили в аренду участок за третьего ребенка.

    • Иван Иваныч

      Да, для многодетных семей (три или больше ребенка в семье) существует программа государственных жилищных субсидий. Обратитесь в отдел социальной защиты по месту вашей регистрации.

  • http://vk.com/id136314681 Лена Каткова

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мы с мужем имеем двое общих детей и ещё у меня есть дочь от первого брака. Нас будут считать как многодетную семью? Или семью с 2 детьми? Какой размер субсидии нам ожидать?

    • Евгений Казанцев

      Указ Президента РФ от 05.05.1992 г. № 431 возлагает на региональные органы власти полномочие определить, сколько детей многодетную семью образуют. То есть в разных регионах России разные правила. Для Москвы действует Закон г. Москвы от 23 ноября 2005 г. N 60 «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве»:

      «Статья 2. Основные понятия

      1. Многодетная семья — семья, в которой родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы, — 18 лет.»

      Так что если вы живете в Москве, то ваша семья является многодетной, по другим регионам необходимо уточнять законодательство субъектов Федерации. Субсидии разные, тоже зависят от ряда факторов. Вам лучше обратиться непосредственно в органы соцзащиты по месту вашего проживания.

  • http://vk.com/id77853287 Kseniya Lyalikova

    Здравствуйте! Нам с мужем менее 30 лет, детей нет, мы живём на съёмной квартире в городе, но у меня есть в собственности 1/4 дома в деревне (52 кв. м), у мужа в собственности ничего нет, в браке менее года. Хотим приобрести жильё вторичного рынка с помощью ипотеки. Подскажите можем ли мы рассчитывать на субсидирование?

    • Евгений Казанцев

      Согласно Постановления Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» молодой семьей признается:

      «…молодая семья — состоящие в зарегистрированном браке мужчина и женщина, хотя бы один из которых находится в возрасте не старше 30 лет, имеющие хотя бы одного ребенка в возрасте до семи лет, или неполная семья, состоящая из одного родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и хотя бы одного ребенка в возрасте до семи лет…»

      Так что пока у вас не будет детей, вряд ли вы можете рассчитывать на субсидию по программе «молодая семья»

      • http://vk.com/id77853287 Kseniya Lyalikova

        При соблюдении данного условия областной бюджет компенсирует часть стоимости жилища, в процентах от общей суммы:

        до 30% семьям, в которых нет детей

        Вот это прочитала на сайте нашей области молодая семья Волгоград или это разные программы?

        • Евгений Казанцев

          В различных субъектах федерации программы субсидирования могут различаться, так что если ваши региональные власти готовы субсидировать, то тогда вы имеете право получить государственную помощь.

  • Маня

    Здравствуйте! У меня к вам вопрос по поводу приобретения квартиры по субсидии. Я безработная инвалид 30 лет. Мама безработная пенсионер 60 лет. Живу в Саратовской области. Коплю на квартиру в Подмосковье. Накопила уже 50 процентов от стоимости квартиры. Вопрос — могу ли я рассчитывать на субсидию при покупке в Подмосковье, проживая в Саратовской области? И куда мне обращаться по поводу субсидии по месту жительства или в Подмосковье? Очень жду вашего ответа. Спасибо.

    • Олег Орлов

      Вам придется обратиться в соцзащиту по месту регистрации, а в её юрисдикции только субсидии в собственном регионе.