Военная ипотека в 2020 году — условия предоставления

Если сравнивать военную ипотеку 2020 года с прошлыми годами, то можно отметить, что существенных изменений не произошло – увеличился лишь размер выплат. На 2020 год максимальная сумма по военной ипотеке составит 288 410 рублей в год (практически ежегодно эта сумма индексируется), то есть государство платит военнослужащему для погашения военной ипотеки 24 034 рубля в месяц.

Военная ипотека в 2020 году сохранила основные особенности процедуры прошлого года. В данной публикации мы разберемся с условиями и особенностями военной ипотеки, которая направлена на обеспечение военнослужащих, их семей, а также некоторых категорией граждан наделенных правом на получение военного ипотечного кредита для приобретения собственного жилья.

Военная ипотека и условия ее предоставления

Цели и суть военной ипотеки

Военная ипотека 2020 года продолжает специально разработанную на государственном уровне программу обеспечения жильем военнослужащих, проходящих службу в ВС РФ по контракту, которая носит название накопительно-ипотечная система (НИС). Правовые, организационные, экономические и социальные основы НИС установлены Федеральными законами:

  • № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года;
  • № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 год;
  • № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 28 июня 2011 года;
  • а также перечнем приказов Министра обороны, Постановлений Правительства Российской Федерации, и иных нормативных правовых актов
Сущность данной программы состоит в том, что ежегодно на протяжении срока службы (он должен быть более 3 лет) государство выделяет военнослужащему определенную сумму, устанавливаемую ежегодно Правительством России.

Эти денежные средства военный вправе потратить на следующие цели:

  • Выплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
  • Погасить часть долга по уже оформленному ипотечному займу.

Максимальные выплаты по военной ипотеке в 2020 году

С каждый годом сумма выплат по военной ипотеке индексируется, так как учитывается текущий уровень инфляции в стране. На правительственном уровне определяется размер индексации:

  • В 2013 году сумма выплат равнялась 222 000 рублей;
  • В 2014 году сумма выплат составила 233 100 рублей;
  • В 2015 году размер годового накопительного взноса увеличился до 245 880 рублей;
  • В 2016 году размер годового накопительного взноса не индексировался;
  • В 2017 году размер годового накопительного взноса увеличился до 260 000 рублей;
  • В 2018 году годовой накопительный взнос составлял 268 465 рублей;
  • В 2019 году сумма выплат составит 280 009 рублей;
  • В 2020 году сумма выплат составит 288 410 рублей.

Условия военной ипотеки в 2020 году

На сегодняшний день денежные средства, получаемые от государства на погашение военной ипотеки, являются, по сути, льготными условиями кредитования, что в свою очередь стало неплохой альтернативой былой системы обеспечения военных жильем, когда контрактники десятилетиями стояли в очереди на квартиры. Теперь они имеют  возможность уже через три года после начала службы купить свою квартиру в ипотеку.

Кто имеет право на предоставление военной ипотеки?

Основные условия участия в программе военной ипотеки в 2020 году:

1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 01.01.2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 01.01.2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 01.01.2005 года;

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 01.01.2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 01.01.2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 01.01.2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;

4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 01.01.2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 01.01.2005 года до 01.01.2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;

6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 01.01.2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 01.01.2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 01.01.2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 01.01.2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 01.01.2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.

Все эти условия регламентирует Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Срок, ставки, сумма кредита и первоначальный взнос по военной ипотеке

В рамках накопительно-ипотечной системы от имени государства был заключен ряд контрактов на строительства нового жилья в разных регионах Российской Федерации с целью удовлетворения потребности военнослужащих и их семей в квартирах. Данный шаг государства позволил свести до минимума сроки покупки семьями военнослужащих собственных квартир.

Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» позволяет контрактникам покупать по программе военной ипотеки жильё как на вторичном рынке, так и в новостройках! Например, у Сбербанка в 2020 году можно оформить ипотеку на готовое жилье по ставке 8,8% годовых на срок до 20 лет на сумму до 2 629 000 рублей. При этом первоначальный взнос при покупке квартиры в построенном новом доме через ипотечный кредит в Сбере составит 15% от стоимости жилья.

Как оформить покупку квартиры по военной ипотеке

Для того чтобы военнослужащему оформить ипотечный кредит и приобрести новое жилье, необходимо заключить два договора:

  1. Первый договор заключается с банком, выдающим ипотечный кредит в рамках программы военной ипотеки
  2. Второй договор подписывается с государством (оформляется у командования воинской части, где проходит службу контрактник).

Следует заострить внимание на одном немаловажном моменте — денежные средства, полученные по государственной программе военной ипотеки, военнослужащий может потратить только определенными способами:

  1. Ипотека на покупку готового жилья (квартира, частный дом, таунхаус и тд).
  2. Ипотека на строительство жилого дома.

Ипотечный долг будет выплачиваться на протяжении всего срока действия договора, но здесь должно выполняться такое условие – военный продолжает свою службу. В случае если военнослужащий принял решение уволиться ранее срока ипотечного договора, то оставшуюся часть суммы он вынужден будет погашать за счет уже своих собственных средств. До того момента, как задолженность будет погашена в полном объеме, недвижимое имущество выступает в качестве залога у государства.

ПапаЮрист.ру
Комментарии: 2
  1. Аноним

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, когда можно написать рапорт для вступления в НИС? Можно ли сделать это во время службы по первому подписанному контракту? Или такая возможность появляется только после подписания второго контракта?
    Если можно уже на первом- нужно ли дожидаться окончания испытательного срока (3мес.)?

    1. Аноним

      Для рядовых и сержантов только после второго контракта можно вступить в программу военной ипотеки.

Добавить комментарий

Консультации юристов по телефону - Москва и МО: +7 (499) 703-4915, Санкт-Петербург: +7 (812) 309-6824